买新房能谈到的折扣因地区、开发商、楼盘、时间等多种因素而异，一般能有5%～10%的折扣。新房销售的折扣会因不同的情况而有所变化。以下是关于新房折扣的 地区和开发商差异 不同地区的房地产市场状况不同，开发商的营销策略也会有所区别。在一些热门城市或热门地段，由于房源紧张，折扣可能较少。
一般来说，全款能够便宜的范围大概在10%～20%左右。具体来说，如果是购买新房，购房者选择全款支付，开发商可能会提供这样的折扣优惠。若是购买二手房，房主也往往会因为快速获得全额房款而愿意给予购房者一定的谈判空间或优惠。不过，具体的优惠比例需要根据房屋的具体情况来确定。
买新房折扣一般包括以下几种情况：开发商折扣 部分开发商在推出新房源时，为了吸引购房者，会提供一定的折扣优惠。这种折扣可能出现在特定的节假日促销、楼盘首开或尾盘销售等情况。购房者需要关注开发商的营销策略和促销活动，及时抓住折扣机会。
新房首付款优惠折扣：一些开发商会提供首付款的优惠折扣，如首付分期等优惠政策。这种折扣主要是为了吸引购房者尽快下单。此外，如果购房者选择全款支付，开发商往往会给予一定的现金折扣。
新房子开盘一般享受9折或者是5折。新房在可以申请预售许可证的时候，开发商会提交申请，预售证下来时就已经附带了每套房的单价和总价，卖房时这个价格是不可超过的。比如定价是2万每平，那么卖给你的价格只能小于等于2万每平，不能高于这个价。
有120平米左右的新房，一次付清优惠力度及需关注的点如下：一次付清优惠力度 折扣优惠：一次性付清购房款，开发商通常会提供一定的折扣优惠，具体折扣幅度因楼盘、地段、市场情况等因素而异。一般来说，折扣可能在总房款的5%-10%左右，具体需与开发商协商确定。
〖壹〗、新房团购app有以下这些： 链家贝壳找房 贝壳找房是一款集房屋买卖、租赁、装修等服务于一体的综合性房产服务平台。该平台提供新房团购服务，用户可以通过app获取最新楼盘信息，参与团购活动，享受优惠价格。此外，贝壳找房还提供专业的房产咨询和评估服务，帮助用户做出明智的购房决策。
〖贰〗、买房团购网站有：美团买房、天猫好房、京东房产等。 美团买房 美团作为国内知名的团购平台，其旗下的买房团购服务也备受关注。该网站提供各类房产的团购活动，包括新房、二手房等，通过与开发商和房产中介合作，为购房者提供优惠价格。
〖叁〗、同城 作为综合性应用，58同城不仅提供房屋租赁、二手买卖、招聘求职等服务，还具备基本的房源信息。功能虽不如专业找房软件全面，但体验良好。安居客 作为专业房产应用，安居客涵盖了地图搜房、定制房价、新房折扣信息等功能。提供新房团购、特惠新盘等辅助工具，房源信息详细，适合找二手房、新房和租房。
〖壹〗、买新房讲价技巧找准目标 砍价的第一步先要把目标给找准，通常来说像期房和尾房就更加容易砍价的。从期房到现房，涨幅通常在10%左右，而尾房能砍1%到3%。情绪管理 买房砍价打的也是心理战，不可以表露情绪，房子看好后不能过于的喜悦，管理好自己的情绪。
〖贰〗、买新房砍价的方法主要有以下几点： 找准目标 期房和尾房：这类房源通常有较大的议价空间。期房由于从预售到交房有一定的时间差，房价涨幅一般在10%左右，购房者可以在此范围内与开发商议价。尾房则通常能砍1%到3%，极少数能砍5%。
〖叁〗、开发商定价策略：开发商在定价时，已经考虑了成本、利润和市场定位等因素。因此，砍价空间的大小与开发商的定价策略有关。 房屋地理位置：不同地区的房价差异较大，热门地段的楼盘可能砍价空间较小，而非热门地段或期房可能会有较大的议价空间。
〖肆〗、买新房砍价的方法主要包括以下几点：找准目标：选择期房或尾房：期房和尾房通常有更大的议价空间。期房可以从房价涨幅范围内与开发商议价；尾房一般能砍1%到3%，极少数能砍5%。避免热销楼盘：现房、热销楼盘以及规模大的楼盘议价空间相对较小。
〖伍〗、找准目标。砍价的第一步就是要找准目标。一般来说，期房和尾房都很容易被砍价的，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。从期房到现房，房价涨幅一般在10%左右，因此你可以在此范围内跟开发商议价，而尾房通常能砍1%到3%，也有极少数能砍5%的。知己知彼。
〖陆〗、买新房砍价的关键在于制定合理的策略并灵活运用谈判技巧，而砍价幅度由房屋位置、开发商定价策略、市场状况和购房者谈判技巧等多个因素决定。砍价策略如下：了解市场情况：购房者应深入调查当地房价，了解同一楼盘在不同时间点的价格变化，以便为砍价提供有力的市场依据。
〖壹〗、买新房时，砍价幅度一般在5%～10%之间，但具体砍价空间受多种因素影响。新房砍价空间受哪些因素影响？ 开发商定价策略：开发商在定价时，已经考虑了成本、利润和市场定位等因素。因此，砍价空间的大小与开发商的定价策略有关。
〖贰〗、买新房可以砍价，因为开发商在开盘前期会一个储客过程，所以在制订价格的时候，通常都会预留一定的折扣，购房者可以在这个阶段拿到折扣，另外，如果购房者有足够的经济能力，选择全款购房，不仅可以减少利息支出，而且还可能从开发商手中拿到大的折扣优惠。
〖叁〗、万的房子不可以砍价少10万，因为房子砍价一般来说能砍价3%-5%，但是砍少10万的价格已经超过5%了，卖家不会同意的。如果房子通过中介砍价5%是没有问题的，因为中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。一般急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格方面都是会给优惠的。
〖肆〗、房价涨幅一般在10%左右，购房者可以在此范围内与开发商议价。尾房则通常能砍1%到3%，极少数能砍5%。 避免热门楼盘：现房、热销楼盘、规模大的楼盘议价空间较小，因为这些房源供不应求，开发商没有太多降价的动力。
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本文概览：买新房能谈到的折扣因地区、开发商、楼盘、时间等多种因素而异，一般能有5%～10%的折扣。新房销售的折扣会因不同的情况而有所变化。以下是关于新房折扣的 地区和开发商差异 不同地区的房地产市场状况不同，开发商...
文章不错《【苏州底价团购新房／苏州楼盘促销】》内容很有帮助